郑州市婚姻调查：夫妻离婚房产过户给孩子要什么手续和证件

一、夫妻离婚房产过户给孩子要什么手续和证件

夫妻决定离婚后，若拟将房产过户到子女名下，一般来说，需遵循以下手续及提供相应的证件：首先，作为婚姻破裂前的双方，必须就房产赠与事宜达成共识，并且应签署一份详细的书面房产赠与协议。

其次，必须准备好包括但不限于身份证、离婚证书、离婚协议书（如有的前提下）、房产证以及子女的身份证明文件在内的必备证件。

随后，双方与子女应共同抵达房产所在地区的房地产交易中心，着手进行房产过户程序。

在此项流程中，有可能会涉及填写各类申请表格以及支付相应税费等事项。

二、夫妻离婚房子除名费用

夫妻离婚时房产产权变更所需费用 对于离婚后的房屋所有权变更事宜，关于房产证上的姓名去除手续和所需费用的相关法律法规如下： 第一种情况，如果涉及到的是夫妇间房屋产权的修改（即诸如加入或者删除名字），此时并不需要支付任何契税；而在另一方面，如果父母与子女之间需要对房屋产权进行此番操作（即添加或删除名字），此类行为将被视作交易行为，因此需按照交易流程来处理，需支付契税，具体税额根据所占有的权益比例而定，税率从1%至3%不等。

《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

共同财产不足清偿或者财产归各

三、夫妻离婚房子怎么分配

离婚财产分配中的房产分割 夫妻在解除婚姻关系之后，需要对所拥有的住宅进行财产分配。

这些可能出现的情形包括： 首先，一方父母于他们子女结婚前已经独自承担购置房屋的所有费用，并且产权证上的名字只标记了其子女的身份，那么这栋物业就将自动成为孩子及其配偶的个人财产； 其次，假如是两个家庭共同出钱购买的住房，那么在财产分割时，必须遵循各方所能够负担的数额，按照出资比例予以分割； 再者，若某位伴侣在结婚之前就已经拥有了一套住宅，并且是使用自己的私人财产支付了首付，同时在银行申请了贷款，婚后则通过夫妻共有资产来偿还银行还款，如此一来，这栋不动产的所有权应优先归属于支付首付款的一方，离婚时，夫妻双方需共同商议解决房地产的处置问题； 另外，当涉及到以信用贷款或者抵押贷款形式购买的房屋的所有权问题，财产的划分原则上要求做到平均分割； 最后，如有一方赠送给另一方的房产尚未完成过户手续，那么在法律层面而言，这项馈赠仍然属于赠送者本人的资产范畴，不适合纳入到离婚后的财产分割之中。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在了解夫妻离婚房产过户给孩子所需的手续和证件后，我们还应看到与之相关的一些重要问题。例如房产过户给孩子后，若夫妻双方或一方想要变更房产相关权益时该怎么办？孩子尚未成年时房产的管理和使用又该遵循哪些规定？这些都是与离婚房产过户给孩子紧密相关的问题，处理不当可能会引发新的矛盾和纠纷。如果您对这些内容仍存在疑问，或者在实际办理过程中遇到了困难，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您提供详细的解答和指导。